金城金融信息咨询: 房屋抵押贷款、房产证抵押贷款、房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款
您现在的位置:首页>>新闻资讯
连云港按揭房产可以进行抵押贷款吗?
发表于:2021-05-01 19:41:48  来源:本站整理  点击量:106

按揭房产可以进行抵押贷款吗?

 

按揭房产可以进行抵押贷款吗?现在的房屋交易市场基本上主要还是集中在80、90后,这其中大部分人呢都是通过贷款来进行买房,到这就有个小问题,80、90后呢手里资金本来就不多还用于了买房,那后起要用钱的时候就有一定的困难,那么在紧急情况下这种按揭的房子还可以抵押贷款吗?又是怎么办理贷款的?贷款利率又是怎样的呢? 


房屋按揭贷款没有结清之前其实这套房产还是属于银行的。那么这样的房产不能申请贷款吗?当然不是。但是你只是再申请贷款就属于房产二次抵押贷款了。目前,的银行只受理按揭贷款在本行办理的房产申请二次抵押贷款。打个比方说,王先生的房产是在中信银行申请的按揭贷款,那么他就只能在中信银行办理二次抵押贷款,不能在建设银行啊或者另外的银行办理。有的贷款公司也在受理按揭房产二次抵押贷款业务, 


一般来说,按揭房产办理二次抵押贷款,只需要提供二代身份证和房产证明即可。房产证明更好是房产证,若没有房产证,可以提供房贷合同和近三个月的还款流水。


一、按揭贷款房产证怎么办?


建议大家,如果打算买房,一定要看清楚,住房按揭贷款合同是否有相关规定。


另外有很多地方有规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。


1、按照程序来自行办理产权证;


2、也可以委托开发商或代理公司办理;


二、按揭房可以贷款吗?


很多银行不可以办理这种业务,不过有些公司可以办理,提醒大家,如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。


若是想通过银行,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。


若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款


二次抵押贷款注意事项:


1、房屋产权明晰;


2、房产具有剩余价值;


3、房龄不超过20年;


4、银行要求满足的其他条件。


由于房产二次抵押贷款的风险,较之连云港房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。


Copyright © 2007-2020 金城金融 版权所有 公司地址:万达广场1号楼 联系电话:13548967971 传真:13548967971 联系手机:13548967971 (蒋经理)
咨询QQ:13548967971 E-mail:13548967971@qq.com 湘ICP备17129732号-1
站长统计代码