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连云港个人房屋抵押贷款怎么办理?
发表于:2021-05-01 19:40:51  来源:本站整理  点击量:113

个人房屋抵押贷款怎么办理?

 

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银行房屋抵押贷款:


1、资金来源:银行连云港房产抵押贷款资金是银行的,机构贷款资金是担保和信托公司的,急用钱短期拆借的资金是民间的;


2、利息:银行房屋抵押贷款的利息是在基准利率4.9%的基础上上调,还款方式为等额本息;机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种;急用钱短期拆借还款方式是先息后本。


3、贷款人的资质:银行贷款需要严格审核贷款人一切资质;机构贷款对个人资质要求宽松一些,而短期拆借对借款人各方面的要求更为宽松;


4、贷款年限:银行房屋抵押贷款较长可以贷20年,还贷1年后可以提前归还本金,没有违约金。机构贷款目前较长可以贷10年;短期拆借较短可以借2个月,较长可以借12个月;


5、贷款额度:银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%,机构和短期拆借较高可以贷满8成;


6、放款时间:银行房屋抵押贷款手续繁琐,审批时间需要7个工作日,资金到位需要1个月左右;机构贷款下款时间为一周左右;而短期拆借手续简便,较快可以2天下款。


银行抵押贷款办理流程:


1、按要求填写借款申请表,根据银行的要求提供相关材料;


2、银行审批;


3、审批通过后签订借款合同;


4、在贷款的银行开立活期存款帐户;


5、去房管局办理相关手续并等待放款。


机构和短期拆借贷款办理流程:


1.提供房本、身份证、户口簿、结婚证和个人征信报告;


2.审核资料并看房;


3.房管局和公证处办理相关手续;


4.放款。


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